宅建業＠長崎市シティぶら

長崎市の宅建業の案内をしています。

宅建業＠長崎市カテゴリー別シティぶら- 地域情報

宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動 産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の 不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。

有限会社おおきな樹
095-855-2839
852-8061
長崎県長崎市滑石２丁目２−２８

有限会社泉屋
095-826-6580
850-0871
長崎県長崎市麹屋町５−１

新観光開発有限会社／総合事務所
095-828-0078
850-0905
長崎県長崎市籠町４−２６−５Ｆ

新観光開発有限会社／第４ビル事務所
095-828-2122
850-0905
長崎県長崎市籠町４−２６−６Ｆ

株式会社タナチョー資産運用部
095-822-0634
850-0876
長崎県長崎市賑町７−８−５Ｆ

ＣｈｅｄｉＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔ株式会社
095-842-1710
852-8135
長崎県長崎市千歳町１１−１−６０３

株式会社丸善商会
095-823-1141
850-0043
長崎県長崎市八千代町１−１８

株式会社三愛
095-849-6313
852-8023
長崎県長崎市若草町２−８−１Ｆ

有限会社イーティー地所
095-856-0593
852-8061
長崎県長崎市滑石２丁目１９−４１

有限会社浜田産業
095-823-4785
850-0822
長崎県長崎市愛宕３丁目１２−２６−１Ｆ

橋本ビル株式会社
095-827-5636
850-0832
長崎県長崎市油屋町２−４６

橋本ビル株式会社
095-821-1837
850-0832
長崎県長崎市油屋町２−４６

株式会社長崎ベイサイドモール
095-825-1431
850-0036
長崎県長崎市五島町３−２５−４Ｆ

松永産業
095-822-1641
850-0053
長崎県長崎市玉園町１−２９−８Ｆ

井手三彦
095-827-3788
850-0877
長崎県長崎市築町１−３０−１Ｆ


宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動 産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の 不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。宅建主 任者は生活に密接した資格です。宅建主任者は不動産業界だけでな く金融機関や販売・サーとビス業・一般企業の財務部門などの様々な 業界から必要とされています。不動産取引企業では事業所ごとに従 業員5人に1人以上の割合で宅建主任者を置かなければならりません。 宅建主任者は不動産業への就職にたいへん有効です。人気の高い国 家資格といえるでしょう。宅建の資格は幅広い分野で役に立ちます。 就職・転職に役立つ資格のため知名度があります。受験者数が最も 多い国家資格です。受験資格は年齢・学歴の制限はありません。誰 でも目指せる資格です。宅建試験で出題される分野はほぼ決まって います。ポイントを押さえた学習法で準備をすれば初心者でも合格 することが可能です。受験者数は毎年約20万人近くにのぼります。 合格率は1約5％です。 一発合格をするためには万全の受験対策を することがたいせつです。
宅地建物取引業の業界情勢として不況時には各企業ともオフィス拡張を 控える傾向が強くありました。景気回復基調を背景に事業所の移 転や増床を行う企業が増えてきました。しかし都市部のオフィス ビルの空室率はバブル期以来の低さで推移しています。ただ好条 件の物件だけでなく交通の便があまり良くな、築年数の経過した 案件でも満室に近い状態なのだといいます。需要は堅調に推移 すると予想されています。不動産各社は新たなオフィスビルの建 設や既存ビルの建て替えなどで空室の確保に努めています。空室 率の低下にともなって賃料の回復が続いています。個人事業主や 中小の企業向けの小規模オフィスでは設備やサービスを充実させ て需要を高めようとする動きがみうけられます。空室率は全国的 に低下が続いていることもあって地域によってはオフィスビルの 不足感が高まってきているようです。貸ビル業の管理コストの削 減は不動産ファンドが進出以降考え方が変化しハードだけを提供 する流れに変わりました。しかしこれはテナントの確保に大事な サービスを失ったのです。ハードだけを借りている意識はテナン ト側にも浸透したのでテナント側は賃料引き下げを要請すること になました。
宅地建物オーナーは物件をよく知ってもらうために材料を提供するこ とがたいせつです。テナントの移転ニーズは変わります。多くのテ ナントは移転先を探し始めるときどこに連絡すればいいのかわから りません。とりあえずインターネットで物件を検索してそこから仲 介会社に連絡することが多い。移転担当者となる経験が少ない場合 20代から40代の比較的若い年齢層はインターネットによって探す傾 向が強い。移転担当者の特性をみると総務や経理担当部署などにい るが主業務は他にあり移転の専任者ではありません。見当がつかず 思いつくまま探し始めることが多いようです。テナントにとってオ フィス移転は日常的にあるものではありません。最初にどこに相談 すればいいかわからない状態といえます。さらに担当者自身がどの エリアのどんな物件を望むのか最初の段階では確定していないケー スがみうけられます。条件のなかで何が最も優先順位が高くどこま で妥協できるのか？当初は明確になっているケースは少ないのです。 物件情報を収集・選択および内見して交渉しながら条件やこだわり がはっきりしていくケースが多いといえます。


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